21 二月

华人区独立屋:密市涨了8万多万锦和烈市下跌-无忧资讯

根据多伦多地产局(TREB)月初发布的月报,2020年1月GTA地区房屋销量和房价齐齐上升,其中销量同比上涨15.4%,平均售价按年涨幅达到12.3%,市场在新的一年就是开门红!

(THE GLOBE AND MAIL)

独立屋销售红火 交易量独领风骚

地产局的最新月报显示,1月份所有类型房屋的销量都有增长,但独立屋涨幅最大,高达23.3%。

无论是416,还是905地区,独立屋销售都异常活跃,同比涨幅均超过20%。

独立屋价格连续五个月超百万

TREB的月报显示,1月份各类房屋的价格均上扬,延续了前几个月的上涨势头,其中涨幅最大的是condo,同比涨15.1%,独立屋同比增10.5%,镇屋和半独立屋也各涨了8.0%和6.5%。

回顾2019年,独立屋价格自从9月份重回百万之后,10月到12月继续了上涨势头。均价最高的恰恰是刚刚过去的12月份:

12月:$1,052,081

11月:$1,044,138

10月:$1,049,300

9月:$1,050,421

不过,TREB的历史资料显示,2017年多伦多独立屋均价曾经突破$120万,并在当年3月份,也就是安省实施海外买家税的前一个月,一举冲到$1,214,422的峰值。

密市涨了8万多 万锦和烈市跌

如上所述,若与一年前比较,GTA地区独立屋价格明显上涨,但在华人聚居区则是又涨有跌,不过跌幅不算大。

华人区只有密市独立屋价格同比上涨,按年净增8万多,准确数字是$84,416,涨幅7.65%。

万锦同比微跌,按年下滑$2,970,跌幅0.25%

烈治文山市跌幅更大一些,按年下滑$34,038,跌幅2.32%:

独立屋

2020年1月

2019年1月

变化(%)

密市

$1,187,718

$1,103,302

+7.65

万锦

$1,199,087

$1,202,057

-0.25

烈治文山

$1,431,128

$1,465,166

+2.32

(参考链接:

http://www.trebhome.com/files/market-stats/market-watch/mw2001.pdf

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