多伦多市2024年房屋空置税（VHT）11月1日已经开始申报！

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最新的多伦多市房屋空置税（VHT）online申报于今天11月1日开放，申报多伦多市2024年1月1日-12月31日期间的住房空置情况。

是否申报多伦多VHT，是按房子所在地是否在多伦多市（包括downtown, Scarborough, North York, Etobicoke）来决定，而不是按照业主现在的居住地区是否在多伦多市来决定。

空置房屋税的目的，是为了支持多伦多市增加住房供应，鼓励业主出租或出售空置房产。市政府要求业主每年申报居住状态，以识别房屋是否有人居住或空置。

 2024年可以通过三种方式申报VHT：

1. 在线申报：www.toronto.ca/VacantHomeTax

2. 电话申报：多伦多市内拨打311，市外拨打416-392-2489， 有180种语言服务。

3. 亲自申报：前往多伦多市政厅City Hall或任何Civic Center的Tax and Utility counters (税务与公用事业柜台)。

 2024年空置税（VHT）申报主要更新：

• 申报日期2023年11月1日至2024年4月30日。以往截止日期是2月底，现在延长至和报税截止日期相同，都是4月30日。

• 业主可以提供email以接收申报确认；也可以打印或保存确认页面，包括确认号码Confirmation Number。通过电话申报的业主也将获得确认号码。以前申报完是没有确认号的，这项改善可以让大家放心很多。

• 2024财年，VHT空置税率提高到3%; 之前是1%。

• 如果本年度房屋有买卖交易，买方或卖方申报都可以，由双方商议决定。卖方应向买方提供房屋空置状况声明副本。买方应进行尽职调查，以确保了解物业税负。

2024年空置税VHT适用于2024年日历年中，空置超过六个月的多伦多住宅。

 空置超过六个月，而无需缴纳空置税的情况：该房屋是业主的主要住所；业主的主要住所允许他人居住（比如让亲朋居住，无租金或低于市场价很多的租金）；或该房屋符合免税条件（比如候鸟人群、住养老机构的人群等、房屋装修等）。

注意：无论是否需要缴纳空置税，所有业主都需要每年申报房屋空置情况。也就是说，即使该房屋是业主主要住所，不需要缴纳空置税，但是申报都要做，而且要在次年4月30日前完成，不得迟报。

申报需要的文件：地税单 Property Tax Bill

按下图找到21个数字的assessment roll number （左上角），以及Customer Number (业主名字的下面)。

如果是自住房，申报非常简单，大概两分钟即可完成。也无需提供任何supporting documents。

如有任何申报困难，可以联系王牌团队James， 416-505-9266。