多伦多牙科诊所，几十种用途物业，独家暗盘，$1.7M包含生意
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Ref: L220912
王牌团队商业地产团队，倾心推出独家暗盘：
牙科诊所 物业和生意
【位置】
多伦多市区，靠近Hwy401，位于交通繁华的主要道路旁。
周围商店和餐馆林立，紧邻TTC公交车站。
【物业亮点】
- 独立建筑，独门独院。
- 占地大，约7700 sqf，前院和后院有很多停车位。
- 楼上两层、地下一层；每层均有独立门出入，单独出租方便。
- 目前用作牙科诊所，可以用作任何医疗用途。
- 房间和区域多，光线充足。
- 已经设有现成的前台、等候区、一楼二楼为多间诊疗室，最底层为牙科实验室（dental lab)。
- 有2间厨房、3间卫生间。
- 2021年新换屋顶
【Zoning】CR Zoning
该物业的独特价值在于，zoning的许可范围非常广泛，可以用来运作众多的商业领域。
可直接用于35种用途，大致分为以下几类：
- 医疗类：医疗诊所、理疗、中医、健康中心、按摩诊所等；
- 教育类：高等教育院校（post-secondary school), 教育补习班、兴趣班、宗教学校等；
- 美容类：美容店、美发店、tattoo 店等；
- 艺术类：艺术工作室、艺术画廊、摄影棚、媒体工作室等；
- 专业服务类：金融机构、会计、律师、理财、地产、移民等、软件开发公司、各类办公室；
- 生活服务类：宠物医院、宠物服务、洗衣干洗、烘培饼屋、电脑服务、清洁类、电脑修理、小修小补等；
- 社区相关类：社区中心、图书馆、博物馆、警察局、消防厅等；
- 公共住所类：养老院、护理院、学生公寓、庇护所等。
一些行业因行业特点，需要满足相关的建筑、安全和行业条件。
如果能够满足这些条件，此物业还可以申请另外42种商业用途，包括大类如下：
- 餐饮娱乐类：餐厅、宴会厅、游戏室、夜总会、俱乐部、运动会所；
- 学校宗教类：公立和私立学校、幼儿园（day care)、教会、公共聚会场所、殡仪馆、老人社区中心等；
- 车间维修类：车辆销售（dealer)、车辆维修、加油洗车、服务车间、实验室；
- 零售服务类
- 旅游场所类：饭店（hotel)、B&B、短租住宅等。
【生意亮点】
- 此牙科诊所，自2008年在该地点开业，已成功服务社区近15年。
- 除牙科诊疗外，还有lab，为其它诊所制作牙齿修复件等。
- 因业主退休，有意转让生意及物业，业主也可提供培训。
- 若接手牙科诊所生意，必须有合格的牙医从业执照。
- 若继续牙科诊所生意，全部牙科设备、磨具、设备、客户清单，均包含在总价格里面。
【收益前景】
若您本身是持照牙医，这会是个理想的机会！
不论您正在寻找开业地点，还是只想接手生意本身，都建议您不要有太多顾虑，可以让王牌商业团队帮助您，看看如何最优化您和卖家的需求，获得双赢。
若您从事牙科实验室相关，这会是个稀有的机会，因为较少的牙科诊所拥有lab。
若您刚起步诊所或其它生意，资金不足，利用这个物业的分门出入优势，将部分物业出租给相关行业，减轻压力，还可彼此促进生意。
若您想开办相关行业，例如美容、按摩、宠物服务，该物业的现有布局和设备改造会帮助您节省一笔成本。
若您想开始一个完全不同的生意，本物业上述的多种用途，或许正好满足您的commercial zoning的要求。
若您期待物业的增值，拥有如此广泛商业用途的物业，会带给您有很多想象空间的未来！
整体叫价：$1,700,000
联系王牌团队商业地产：
Yudan: 416-910-8810
Tiffany: 647-504-2123
James: 416-505-9266
