12 九月

多伦多牙科诊所,几十种用途物业,独家暗盘,$1.7M包含生意

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王牌团队商业地产团队,倾心推出独家暗盘:

牙科诊所 物业和生意

【位置】

多伦多市区,靠近Hwy401,位于交通繁华的主要道路旁。

周围商店和餐馆林立,紧邻TTC公交车站。

【物业亮点】

  • 独立建筑,独门独院。
  • 占地大,约7700 sqf,前院和后院有很多停车位。
  • 楼上两层、地下一层;每层均有独立门出入,单独出租方便。
  • 目前用作牙科诊所,可以用作任何医疗用途。
  • 房间和区域多,光线充足。
  • 已经设有现成的前台、等候区、一楼二楼为多间诊疗室,最底层为牙科实验室(dental lab)。
  • 有2间厨房、3间卫生间。
  • 2021年新换屋顶

 

【Zoning】CR Zoning

该物业的独特价值在于,zoning的许可范围非常广泛,可以用来运作众多的商业领域。

可直接用于35种用途,大致分为以下几类:

  • 医疗类:医疗诊所、理疗、中医、健康中心、按摩诊所等;
  • 教育类:高等教育院校(post-secondary school), 教育补习班、兴趣班、宗教学校等;
  • 美容类:美容店、美发店、tattoo 店等;
  • 艺术类:艺术工作室、艺术画廊、摄影棚、媒体工作室等;
  • 专业服务类:金融机构、会计、律师、理财、地产、移民等、软件开发公司、各类办公室;
  • 生活服务类:宠物医院、宠物服务、洗衣干洗、烘培饼屋、电脑服务、清洁类、电脑修理、小修小补等;
  • 社区相关类:社区中心、图书馆、博物馆、警察局、消防厅等;
  • 公共住所类:养老院、护理院、学生公寓、庇护所等。

一些行业因行业特点,需要满足相关的建筑、安全和行业条件。

如果能够满足这些条件,此物业还可以申请另外42种商业用途,包括大类如下:

  • 餐饮娱乐类:餐厅、宴会厅、游戏室、夜总会、俱乐部、运动会所;
  • 学校宗教类:公立和私立学校、幼儿园(day care)、教会、公共聚会场所、殡仪馆、老人社区中心等;
  • 车间维修类:车辆销售(dealer)、车辆维修、加油洗车、服务车间、实验室;
  • 零售服务类
  • 旅游场所类:饭店(hotel)、B&B、短租住宅等。

【生意亮点】

  • 此牙科诊所,自2008年在该地点开业,已成功服务社区近15年。
  • 除牙科诊疗外,还有lab,为其它诊所制作牙齿修复件等。
  • 因业主退休,有意转让生意及物业,业主也可提供培训。
  • 若接手牙科诊所生意,必须有合格的牙医从业执照。
  • 若继续牙科诊所生意,全部牙科设备、磨具、设备、客户清单,均包含在总价格里面。

【收益前景】

若您本身是持照牙医,这会是个理想的机会!

不论您正在寻找开业地点,还是只想接手生意本身,都建议您不要有太多顾虑,可以让王牌商业团队帮助您,看看如何最优化您和卖家的需求,获得双赢。

若您从事牙科实验室相关,这会是个稀有的机会,因为较少的牙科诊所拥有lab。

若您刚起步诊所或其它生意,资金不足,利用这个物业的分门出入优势,将部分物业出租给相关行业,减轻压力,还可彼此促进生意。

若您想开办相关行业,例如美容、按摩、宠物服务,该物业的现有布局和设备改造会帮助您节省一笔成本。

若您想开始一个完全不同的生意,本物业上述的多种用途,或许正好满足您的commercial zoning的要求。

若您期待物业的增值,拥有如此广泛商业用途的物业,会带给您有很多想象空间的未来!

整体叫价:$1,700,000 

联系王牌团队商业地产:

Yudan: 416-910-8810

Tiffany: 647-504-2123

James: 416-505-9266

 

 

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