安省蓝山 浪漫酒庄 庄园+房产 $4.8M

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不可多得的酒庄物业出售，安省蓝山，梦想庄园，一见倾心! 

位于加拿大安大略省著名的滑雪度假胜地蓝山，距蓝山滑雪场只有20公里，距多伦多市区2小时车程。

庄园一共有104英亩的土地，俯瞰壮丽的Beaver Valley，土地平坦，适合农业种植。已开发的葡萄园为5英亩，其它地区覆盖着成熟的树木。

该庄园包含5000尺私人定制别墅、农仓（含酿酒区、储酒区、售酒品酒大厅、室内社交区），美丽的花园、凉亭、大型户外区、浪漫的池塘（可精心布置为婚礼网红摄影区）、3车库和充足的停车场等。适合承办婚礼等庆典活动。

私人住宅上下两层为5000余尺+地下，教堂式房顶。主层有双层高的客厅，阳光充足，石质壁炉和原木大梁，提供了原始和浪漫的气氛。厨房和餐厅既适合现代家居，又非常有质感。

楼上拥有多间卧房、书房、豪华浴室。地下为直接走出式设计，拥有另一个带壁炉的客厅/阅读室、2间卧房、健身房、娱乐室、酒窖、steam room等。

2020年别墅装修增添了很多新元素，原木地板、房梁和窗棱，室外露台可以品茶、聊天、读书、小憩，重新翻新了外墙贴面。

装修风格古朴、温馨、低调、绅士。

特别不同于其他乡间别墅的是，住宅由当地的地热资源供暖，连地下室都安装了地暖系统，住在大自然中，却非常的舒适温暖。

别墅既可用于自住，也可向政府申请执照，经营B&B旅游住宿、农家乐的业务。

别墅和品酒室前各有一处庭院patio，可以俯瞰Beaver Valley，也可以欣赏葡萄园的日出日落。

酿酒厂建筑是一个2017年精选翻修的农仓，2200尺的主层，满铺枫树地板，包含宽敞的葡萄酒陈列区、若干大吧台、沙发品酒区、四个洗手间、轻型商用厨房和夹层办公室。室外还有带凉棚的花园，可以举办室外商业活动。

1,800 平方英尺的低层加工区设有制酒试验室和温度可控的酒窖。

供水和处理系统为独家的井，三级化粪池系统。每个级别都有自己的丙烷热量和交流电。

酒庄的物业和土地，现超值出售，叫价仅$480万加元 。

酒厂的生意单独出售。运营非常成功，酿造和出售red wine, white wine, rose wine, orange wine, sparkling wine, dessert wine 等口味独特的葡萄酒。该葡萄酒厂owner的家族是欧洲移民，致力于在加拿大生产出可以和家乡媲美的优质葡萄酒。他们相中了蓝山独特的地理位置和气候，因为这里可以出产口味独特的cold climate wine.

酒厂的设备全部德国进口，目前状况很好很新，比较保值。

酒厂目前拥有非常完备和多样的线下和线上销售渠道，已经建立了良好的商誉，也注册了商标。除此之外，酒厂以会员制进行市场推广（限制为最多60名会员，每年两次以特定价格享受一定数量的尊贵产品）。

疫情期间葡萄酒的销售额达到了历年最高的水平，不仅生意盈利，还维持正现金流。

最可贵的是，酒业的各种license的资质门槛非常高。 该酒厂已经拥有了全套的AGCO License, LCBO license, Municipal construction permit, 和各种政府特别的approvals (详情可咨询我们团队的酒业专家）。

酒厂生意单独出售，大致售价为$250万加元。（关于business financial performance, 详情可进一步咨询团队的注册会计师）

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若你倾心于该酒庄，请速联系人脉银行商业团队。

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