【暗盘】水边物业+码头生意，$1.38M，旅游开发潜力大

阅读量：720　　

暗盘：水边物业连停船生意

码头生意成功运营70多年；卖家也经营超过20年，现退休，诚意生意连物业转让！

【位置】多伦多东北1小时车程，位于船只往来的水道和旅游胜地，靠近高速。

【物业】1.8 acres占地，包括：独立屋1幢，小便利店1座，船舶维修站1座，私家码头。

在水域边上，可观夕阳美景。

水景别墅3000尺，2003年建造，精心维护，一直是业主一家人居住。房屋为Bungalow + 分门出入半地下。楼上2房2卫；楼下3房1卫。可分租。可升级为度假屋。

上下船的通道，私家码头，可停28-40艘游艇。

水边便利店为两层建筑，楼上为客人休息室。曾经翻新过，目前因卖家年老，无心经营，没有充分利用。

含船舶维修维护的厂房及其设备，包括船加油站（双层玻璃纤维油缸，已经通过环评)、船上抽污水的系统等设施。

【生意】每年只需要旺季工作几个月，即可达每年固定$10多万的净收入，利润丰厚。

全部多年回头客，极少广告，收入非常稳定。目前业务收入大部分来自于停船、存船。少量来自于维修、零配件利润及其它销售。

目前雇有有经验的船舶维修工1名。

生意拓展潜力巨大，由于业主年迈，很多业务无力开展。例如可以增加：短租度假屋、租船、游船观光、增加便利店商品、餐饮服务等。

卖家愿意留下培训及帮忙6个月甚至更长时间！

【zoning】商业用地

开发潜力大，也可以开发成Waterfront Inn 一类。

2020-2021的一年间，距多伦多1-2小时车程的度假屋的售价增长17-20%，好的物业越来越值钱。

【周边】交通方便，近高速。开车15分钟可到大型超市，7分钟有学校。小镇以旅游开发为主，环境优雅幽静，3分钟到达高尔夫球场和露营地，30分钟到达省立公园。

【叫价】仅 $1,380,000

现金流潜力巨大！

喜欢玩船的朋友更不要错过！

请联系“人脉银行商业团队”

James Wang: 416-505-9266