3 九月

2021年8月,多伦多房市报告,房子太少,价格太高

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从大多伦多地区地产局(TRREB)昨天发布的地产报告中,我们看到:

  • 今年8月份GTA地区房屋销量为8,596套,比去年同期下降9%,比7月份的9,368套也降了8.2%,同比及环比双双下降。
  • 8月份的均价为$1,070,911,比2020年8月的$951,219上涨6%,比7月份的$1,062,256也略微升高,同比及环比双双上升。
  • 市场上的房源大幅减少,新上市房源,无论同比或环比,均大幅下降。

房源供应严重不足,是近年推高房价的首要因素之一。

多伦多地产局总裁Kevin Crigger称:“刚刚过去的8月份,新上市房屋数量是过去10年来的最低水平,这一事实令人震惊。很明显,房屋供应跟不上需求,一旦疫情减缓,海外移民涌入加拿大,那么这种情况将变得更糟。”

大多伦多地区,在过去的半年中,最火爆的月份是3月,但均价在5月达到顶峰,后逐渐降温。但是如果房屋供应量的根本问题不能缓解的话,房价真正回归还难以期待。上个月,王牌团队经历的最疯狂的一次抢offer, 是同时有31个offer。

从不同房型报告看,独立屋半独立屋的销量都比去年同期下降了约30%,无管费镇屋的销量也比去年下降了20%,唯一condo市场的销量相比去年同期呈11%的增长。

目前condo的价格还有上涨空间,特别建议首次购房的买家,市场上还有一些性价比可负担的公寓,应抓住时机上车。

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