2021年7月，多伦多抢房大战或见顶？度假屋持续成热点

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从大多伦多地区地产局（TRREB）昨天发布的地产报告中，我们看到：

6月份贷款压力测试的收紧和9月底疫情补助的结束，或许都是市场略微降温的原因。

通常，销量的下降预示着市场的下行。但是，目前大多市场近些年房价高企的重要原因之一是房源供应不足。

房源的供应量的锐减超过了市场交易量的减少。这才是目前几乎所有好一点的房子都在抢offer的原因！随着经济的缓慢复苏，通胀的明显显化，很多第一次买房者因为怕永远上不了车，也选择在国门打开、移民涌入之前，加入了购房队伍。

（2021年7月对比2020年7月数据，多伦多地产局）

目前市场的几个趋势

1. Condo市场继续火爆

过去几个月独立屋动辄几十万的的增长，连无管费镇屋都涨到百万以上，随着疫苗的普及，condo几乎成了很多人手里的“子弹”唯一能够得到的房子，特别是对很多首次购房者来说。

随着留学生秋季回加，condo的租赁市场也空间火热。多大附近的condo租金暴涨，上市的出租公寓在当天就被一抢而空。

2. 度假屋持续为热点

过去的一个月，王牌团队的经纪每周都在去cottage的路上。

度假屋近一年来被华人投资者所认识，成为新的投资热点。

度假屋在过去二三十年一直是个静悄悄的产业，对华人来说既是休闲奢侈品，也是一个陌生的领域。但是对土生土长的北美人士来说，度假屋是伴随他们童年和青年期美好成长记忆的一部分，是不容置疑的生活方式。

同时，度假屋也是成人间加深社交和商业链接的理想处所。因为度假屋处于风景优美的水边或森林，娱乐项目无外乎划船、徒步、篝火、野炊、聊天、看书等消磨时光的活动，大量时间提供给有质量的相处。不像在中国，旅游地有很多景点，占据了大家注意力。在北美，cottage提供了人们深度放松和交流的环境，通过日常起居的相处，几个家庭之间感情迅速被加深，因此cottage不仅是西人家庭每年度假不可或缺的项目，对商业人士来说，和商业伙伴在cottage呆上一周，不仅经济实惠，而且是大大的感情投资！

多伦多附近1-3小时车程，特别是临水的cottage是最受欢迎的。目前popular的地点有三个方向。

• 北部：Simco湖、Barrie北部、蓝山、休伦湖东侧、Muskoka地区。这里不仅水域丰富，还有多个主要的滑雪胜地，预计今年下半年仍有20%的价格涨幅。
• 东部：卡沃萨湖（Kawartha Lake）、 Peterborough、米湖、Price Edward County等地区。这里的主要是静谧的环境和的价格优势。
• 西南部：尼亚加拉方向。特色是庄园、果园、葡萄酒庄等，气候温和，传统的旅游胜地，不愁租客。这一地区临水cottage自2019年的两年间已涨价77%。

(来源：ReMax公司)

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目前市场上的度假屋：

卡沃萨湖畔，4室1卫 ，开价$79.9万 – 请联系王牌团队！