2021年8月，多伦多房市报告，房子太少，价格太高

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从大多伦多地区地产局（TRREB）昨天发布的地产报告中，我们看到：

• 今年8月份GTA地区房屋销量为8,596套，比去年同期下降9%，比7月份的9,368套也降了8.2%，同比及环比双双下降。
• 8月份的均价为$1,070,911，比2020年8月的$951,219上涨6%，比7月份的$1,062,256也略微升高，同比及环比双双上升。
• 市场上的房源大幅减少，新上市房源，无论同比或环比，均大幅下降。

房源供应严重不足，是近年推高房价的首要因素之一。

多伦多地产局总裁Kevin Crigger称：“刚刚过去的8月份，新上市房屋数量是过去10年来的最低水平，这一事实令人震惊。很明显，房屋供应跟不上需求，一旦疫情减缓，海外移民涌入加拿大，那么这种情况将变得更糟。”

大多伦多地区，在过去的半年中，最火爆的月份是3月，但均价在5月达到顶峰，后逐渐降温。但是如果房屋供应量的根本问题不能缓解的话，房价真正回归还难以期待。上个月，王牌团队经历的最疯狂的一次抢offer, 是同时有31个offer。

从不同房型报告看，独立屋半独立屋的销量都比去年同期下降了约30%，无管费镇屋的销量也比去年下降了20%，唯一condo市场的销量相比去年同期呈11%的增长。

目前condo的价格还有上涨空间，特别建议首次购房的买家，市场上还有一些性价比可负担的公寓，应抓住时机上车。

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