2019年9月地产局报告：GTA平均房价创下两年半最高

根据多伦多地产局（TREB）今天发布的月报，今年9月份GTA地区有7,825套各类房屋成交，销量比去年同期的6,414套上涨22%，比今年8月也略有增加。更为引人注意的是，9月平均售价涨至$843,115，比去年同期大幅上升了5.8%。 房屋交易量连续5个月上涨参考TREB最近几个月的月报，GTA地区房屋交易已经连续5个月上涨，其中8月同比上涨13%；7月涨幅最大，达到24%；6月涨10%；5月和4月则分别涨19%和17%，涨幅基本上都是双位数甚至以上。如果从今年前9个月来看，实际上只有2月份下滑2.4%，还有3月份则是基本持平，有7个月是上涨。

平均售价创下两年多来最高根据地产局的月报，上个月各类房屋平均售价涨至$843,115，不仅同比上升5.8%，是两年多来最大的按年涨幅，而且也创下了2017年5月以来最高均价。在此之前，即从今年5月到8月，每个月的按年涨幅都在3%至3.6%之间，说明了售价上涨的持续性及稳定性。

另一方面，如果按照更为准确的MLS综合指数（HPI），那么上月房价也同比上涨了5.2%。 存量减少及买家竞争导致价格继续上扬多伦多地产局新任主席柯林斯（Michael Collins）在新闻稿中指出，大多伦多地区的房源供应仍然紧张，令人担忧。他说尽管上个月销量猛增，但新上市的房屋总共只有15,611套，房源反而比去年9月的15,921套减少了1.9％。

柯林斯说，由于近几个月的销售增长超过新上市房屋增加速度，故房价升高就在情理之中。与此同时，这也意味着市场收紧，未来时期价格增长还有可能加速。（参考链接：http://www.trebhome.com/files/news_releases/news2019/nr_market_watch_0919.pdf）