震惊！多伦多独立屋挂牌价新低39.9万 ，门口木板封死不让看

最近，多伦多 East York 一处独立屋以 39.9 万加元挂牌上市，引发地产圈关注。这栋位于 54 Westbrook Ave. 的房屋，挂牌价远低于同区独立屋通常的成交价。

不过，便宜有它的逻辑。该物业被作为重建地皮出售，房屋正门用两块木板钉死，严禁入内，显示房屋本身已无法居住。

挂牌信息明确表示，售卖为"原样现状"，买家也就是说只买地不买房。

图片来源：51找房

房屋正面

没有任何室内照片可供参考，房屋状况堪忧。整个环境看似安静，地块面积为 25 × 100 英尺，适合有意重建的买家或建筑商。

后院

俯瞰图

目前，East York 该片区已陆续出现老屋拆建，取而代之的是现代新房。该地块所处社区步行可达地铁、咖啡厅、餐厅、商铺及公园、学校和 Taylor Creek 步道。

类似独立屋在此区域通常成交价介于 72 万至近 180 万加元。

社区鸟瞰图

这栋房屋因严重破损且被封门，加上没有室内照片、着重强调重建需求，几乎可以确定并非"捡漏"机会，而是一个需要投入大量资金的建筑项目。

以当前多伦多建房成本计算，新建房屋每平方英尺大致在 350 至 650 加元甚至更高。

前院及房屋正面

在多伦多，即便空地或待拆老屋的售价都常常超过百万元，能以不到 40 万买下一块重建地皮，虽然吸引人，但后续投入不容小觑。