47英亩 建仓库用地出售 Niagara

仓储行业现状：加拿大近两年物流业加速发展，以加拿大政府$21亿加元的“贸易和运输走廊的刺激计划（TTCI）”为背书，该刺激计划将在 2028 年之前建设更强大、更高效的通往国际市场的运输走廊。COVID 以来，仓储物流业进入新发展时代。在加拿大的大城市周围，可利用的工业土地资源越来越稀少，价格昂贵，工业空间的空置率处于历史最低点。

在预计从 2020 年到 2021 年仓库租金增长超过 10% 的七个北美市场中，前三名都是加拿大的城市，平均租金增幅为：多伦多27.9%、蒙特利尔25.0%，和温哥华21.9%。前两名租金快速增长的城市均位于加拿大东部。安省和魁省的人口占全加拿大人口的62%。与西部相比，加拿大东部的人口增长更快，为快速新兴的物流业和电子商务奠定了坚实的基础。

尼亚加拉地区作为仓储的优势:疫情以来和后疫情时代，从美国向加拿大市场进口和销售产品的需求急剧增加。尼亚加拉地区以其独特的地理位置优势，是建立跨境物流配送的理想之地。我们出售的土地位于这一黄金地区，距多伦多 1 小时，距布法罗 40 分钟，距底特律 3 小时车程。美加边境线很长，但理想用地需靠近两国经济比较发达的城市。相比其它美加边境城市，底特律和布法罗是美国靠近加拿大的边境城市中经济相对较发达的。尼亚加拉地区，包括周边的圣凯瑟琳等城市，作为有着仓储业基础的地区，拥有足够的有经验的仓储业工人和管理人力资源。

跨境仓储位于边境的仓库极具优势，可以帮助加拿大用户：

• 从美国获得有价格优势的产品；
• 从美国购买那些在加拿大买不到的商品；
• 降低从美国单件货品的运输成本；
• 减少清关和相关税费，节省高达80%的常规费率；
• 即使美国电商没有对加拿大的运输服务，也可以向这些电商下单；
• 大大缩短美国或国际物流的物品送达时间；
• 退货更轻松；
• 从加拿大运往美国或国际市场的物品也能享受更大便利，运输更可靠，成本负担性提高；
• 加拿大批发商可以增加足够的库存，以满足本地客户订货频繁和物流迅捷的期待。

安省尼亚加拉地区  47英亩工业用地出售

• 罕见的大块工业用
• 靠近铁路；距多伦多国际机场1小时
• 地面基本平坦，部分整修
• 工业用地区划
• 主要用途：制造业、仓储物流等
• 城市政府规划中，对该地区以促进经济多样化为目的的工业和创新开发给予支持
• 市政基础服务健全（水、电、污水处理全部接通）
• 距多伦多1个多小时，距底特律3.5小时，距水牛城40分钟
• 当天物流服务可覆盖1.5亿用户

【叫价】$400,000/acre独具慧眼，握住商机！联系人脉银行商业团队：James Wang 1-416-505-9266 （微信同号）