全国回暖，GTA却还在跌！多伦多房价年内或再降4.5%

一份最新报告显示，加拿大各地房地产市场有望很快回暖，但多伦多可能还会继续下跌。

根据 Royal LePage 发布的《房价调查与市场预测》，“2026 年第一季度，全国房屋综合均价同比下降 2%，但较 2025 年第四季度小幅上涨 0.7%。预计今夏同比将上涨 1%。”

不过，多伦多的情况并不乐观，今年第一季度均价下滑了 4.7%。Royal LePage 预计第二季度多伦多房价还将继续小幅下降。

报告指出，经济压力和地缘局势不稳定导致年初市场低迷。美国和以色列对伊朗的战争对经济产生了连锁反应，进而影响到房地产市场。

Royal LePage 总裁兼 CEO Phil Soper 在新闻稿中补充，市场疲软还受到了首次购房者观望、“先卖后买”行为，以及优质地段房源紧缺的影响。

GTA 年内或再降 4.5%。

Royal LePage 经纪 Shawn Zigelstein 指出，虽然多伦多房屋销量在 2025 年底同比略有上升，但价格基本持平，“高库存水平让市场保持平衡。”

他表示，首次购房者和“以小换大”的业主让 Condo 市场稍有活跃。不过，很多卖家选择推迟挂牌，以避免低价成交，导致库存下降，买卖双方都在等待更有利的市场环境，市场陷入一定程度的僵局。

Zigelstein 认为，今年市场仍有望出现更多交易，原因是房源充足且价格稳定。若通胀带动加息，可能会激励买家入市。不过，“更广泛的经济问题，包括就业安全，仍让许多消费者心存顾虑”，可能影响市场表现。

2026 年第一季度，大多伦多地区房屋综合均价同比下降 4.7%，至 1,091,900 加元，环比微涨 0.7%。

多伦多市内，2026 年第一季度房价同比下跌 4.8%，均价为 1,070,600 加元。

独立屋均价同比大跌 9.7%，至 1,528,900 加元，Condo 均价则降至 660,600 加元，同比下降 3.8%。

Royal LePage 预测，2026 年第四季度，GTA 房屋综合均价将较 2025 年同期再跌 4.5%。